”Byrummet bliver til et sted, man er døgnet rundt. Om dagen fordi der er butikker og kontorer, om aftenen fordi der bor mennesker.”

– Direktør Per-Bjørn Grove, Sander Sko med seks butikker i egne ejendomme.

Projektudvikling

Ejer du en butik, der er svær at udleje, en forretning med alt for mange kvadratmeter, en bygning med tomme forretningslokaler o.l., så kan der være gode fremtidsperspektiver i projektudvikling. Flere ønsker at bo i byen i nyrenoverede, funktionelle ejendomme – det kunne fx være i et  tidligere lager, der er lavet om til en moderne familiebolig, hvor der er tænkt på alt. Vidar Ejendomme har stor erfaring inden for projektudvikling i tæt samarbejde med vores kunder.

Butikker bliver til boliger

”Byrummet bliver et sted, man er døgnet rundt. Om dagen fordi der er butikker og kontorer, om aftenen fordi der bor mennesker.” Sådan lyder det fra direktør Per-Bjørn Grove, Sander Sko. Det sker fra Sønderborg til Skagen og i lignende byer over alt i Danmark. Butikker lukker, lokaler står gabende tomme, og byens borgere bliver frustrerede over, at bylivet forsvinder. Det er en tendens, vi ikke kan forhindre, men derimod kan arbejde med, mener direktør Per-Bjørn Grove ved Sander Sko-koncernen, der ejer de seks ejendomme, skobutikkerne er placeret i. I løbet af de kommende ti år, vil der på byernes handelsstrøg kun være halvdelen af de butikker, vi ser i dag, spår han og vurderer, at kommunerne derfor bør åbne op for reguleringen af lokalplanerne, så der blandt andet bliver mulighed for at etablere boliger i stueetagen i midtbyen. Per-Bjørn Grove forklarer, hvordan han selv som direktør for seks skobutikker håndterer forandringerne: ”Vi komprimerer vores butikker, forbedrer logistiksystemerne og kan således reducere lagerne.” Han fortsætter med et konkret eksempel fra Sønderborg: ”Der har vi fået frigjort et lager på første sal, som giver plads til fire dejligt store lejligheder. Det er lige midt i byen. Det er der folk gerne vil bo, og lejlighederne har været lejet ud fra det øjeblik, de var færdige. Byrummet bliver til et opholdsrum, et sted man både er dag og aften – om dagen i butikker og kontorer, om aftenen fordi der bor mennesker.”

Butikker bliver til boliger

”Byrummet bliver et sted, man er døgnet rundt. Om dagen fordi der er butikker og kontorer, om aftenen fordi der bor mennesker.” Sådan lyder det fra direktør Per-Bjørn Grove, Sander Sko. Det sker fra Sønderborg til Skagen og i lignende byer over alt i Danmark. Butikker lukker, lokaler står gabende tomme, og byens borgere bliver frustrerede over, at bylivet forsvinder. Det er en tendens, vi ikke kan forhindre, men derimod kan arbejde med, mener direktør Per-Bjørn Grove ved Sander Sko-koncernen, der ejer de seks ejendomme, skobutikkerne er placeret i. I løbet af de kommende ti år, vil der på byernes handelsstrøg kun være halvdelen af de butikker, vi ser i dag, spår han og vurderer, at kommunerne derfor bør åbne op for reguleringen af lokalplanerne, så der blandt andet bliver mulighed for at etablere boliger i stueetagen i midtbyen. Per-Bjørn Grove forklarer, hvordan han selv som direktør for seks skobutikker håndterer forandringerne: ”Vi komprimerer vores butikker, forbedrer logistiksystemerne og kan således reducere lagerne.” Han fortsætter med et konkret eksempel fra Sønderborg: ”Der har vi fået frigjort et lager på første sal, som giver plads til fire dejligt store lejligheder. Det er lige midt i byen. Det er der folk gerne vil bo, og lejlighederne har været lejet ud fra det øjeblik, de var færdige. Byrummet bliver til et opholdsrum, et sted man både er dag og aften – om dagen i butikker og kontorer, om aftenen fordi der bor mennesker.”

2011 Haderslev – fra lager/bolig/tagrum til 8 lejligheder.

2014 Kolding – fra lager til 4 lejligheder.

2018 Sønderborg – fra lager til 4 lejligheder.

2019 Fredericia – ombygning af 1. og 2. sal til 6 lejligheder.

2020 Vejle – endnu i opstartsfasen – 18 nye lejemål.

Samarbejdet mellem Sander Sko og Vidar Ejendomme omkring projektudvikling kører nu på syvende år. Direktør Per-Bjørn Groves direkte kontakt er administrationschef Marianne Riisbøll Præstegaard, der inddrages i projekterne allerede inden byggesagsansøgning: ”Hun er med fra begyndelsen, hvilket blandt har medført, at vi i nogle sager har valgt at ændre lejlighedernes størrelse og indretning, måske indsat en ekstra altan i forbindelse med soveværelset, store vinduespartier, et ekstra stort spejl i badeværelset o.l. Hun er garant for kvalitet, der er tænkt kommercielt.” Sander Sko Direktør, Per-Bjørn Grove